Préstamos DSCR
Financiamiento a largo plazo basado en los ingresos por renta de tu propiedad, no en tus ingresos personales. Sin formularios W-2 ni declaraciones de impuestos. Califica según el flujo de efectivo de la propiedad.
Obtén tus términosCasos de uso comunes
Dueños de portafolios de renta
Inversionistas con varias propiedades en renta que buscan financiamiento a largo plazo.
Inversionistas de flujo de efectivo
Proyectos con ingresos constantes que cubren el servicio de la deuda.
Quienes buscan ingresos pasivos
Inversionistas que buscan estructuras de financiamiento a largo plazo con ingresos pasivos.
Términos generales
Máximo sobre el valor (LTV)80%
Monto del préstamo$125K – $2.5M
Plazo30 años, tasa fija o ajustable
TasaDesde 6.125% (según el mercado)
DSCR mínimo1.00x
FICO mínimo680
Tipos de propiedadUnifamiliar, multifamiliar de 2 a 4 unidades, townhome, condominio
Inversionistas extranjerosAceptados (sin FICO mínimo)
Penalización por pago anticipadoNinguna
Requisitos
- Identificación oficial (licencia de conducir, visa vigente o pasaporte)
- Documentos de la entidad: Operating Agreement / estatutos (Bylaws), acta constitutiva (Articles of Incorporation), carta del EIN y certificado de vigencia (Certificate of Good Standing)
- Estados de cuenta bancarios de los últimos 2 meses
- Contrato de arrendamiento (si la propiedad está rentada)
- Seguro de la propiedad
- No se requieren documentos de ingresos personales
Cómo funciona
1
Solicita en línea
Envía los datos de la propiedad y la información de los ingresos por renta.
2
Evaluamos el flujo de efectivo
DSCR = renta / servicio de la deuda. Los ingresos de la propiedad determinan la calificación.
3
Cierre y desembolso
Cierre en tan solo 30 días hábiles.
Preguntas frecuentes
Es un préstamo que se evalúa según la relación entre los ingresos de la propiedad y el servicio de la deuda. La aprobación depende del flujo de efectivo de la propiedad, no de tus ingresos personales.
No. La aprobación se basa únicamente en el flujo de efectivo de la propiedad. No se requieren formularios W-2, declaraciones de impuestos ni talones de pago.
Hasta $2,500,000. Los montos mayores pueden evaluarse caso por caso.
Sí. Aceptamos inversionistas extranjeros para préstamos DSCR, sin requisito de FICO mínimo.
Viviendas unifamiliares, multifamiliares de 2 a 4 unidades, townhomes y condominios.
